蔡云：购物中心旧有运营模式已无法适应市场需求

专题：2026博鳌房地产论坛

　　2026博鳌房地产论坛于8月11-14日在海南举行，主题为浪潮与成长。中国商业联合会购物中心分会副主任委员兼专家委员会首席专家蔡云表示，“十五五”开局对商业地产而言是一个分水岭，是从依赖增量投资转向依靠存量资产运营、管理和资本闭环过程。

　　她指出，这一年购物中心倒闭与新建并存，但维持旧有运营模式的已明显无法适应市场需求。求新求变者通过体验式消费、康养文旅、数智化转型及资本运营，依然保持活力，市场分化加剧，但整体不应一概否定消费型业态的前景。

　　蔡云认为，在合适模式下，政府、资本与运营方协同作战，能够盘活存量资产，创造新价值。

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责任编辑：王翔不敢卖怎么办

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